Détails de la propriété

640 Rue du Ruisseau-Lachance, Chicoutimi, Saguenay/Lac-Saint-Jean, G7H5A7 | MLS: 23229924


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Bureau à domicile 10.1 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 15.6 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.8 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.8 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.0 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.6 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.8 x 16.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.0 x 6.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 10.1 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 17.2 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.11 x 10.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.6 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Rangement 14.8 x 15.4 P Sous-sol Béton
Autre 16.4 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 16.2 x 17.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 28.5 x 15.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 8.0 x 3.1 P Sous-sol Plancher flottant
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Chauffé, Intégré
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Rue privée
Proximité Hôpital, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique, Système BIONEST
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Accidenté, Escarpé, En pente
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Nichée aux abords de la majestueuse rivière Saguenay, cette somptueuse propriété moderne offre un panorama à couper le souffle sur le mont Valin, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Chicoutimi. Un véritable havre de paix, alliant luxe, confort et nature. Avec une superficie habitable de 3 936 pi² et un garage chauffé et isolé de 415 pi², cette résidence conçue en 2024 se distingue par ses matériaux nobles, ses finitions de haute qualité et son design épuré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de
gourmet, équipée pour satisfaire les passionnés de cuisine,
ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un
espace de vie lumineux et accueillant. Ce vaste aire
ouverte vous permet de profiter pleinement de la vue
spectaculaire sur la rivière Saguenay et les montagnes,
tout en apportant confort et élégance à l'ensemble de la
pièce. Le bureau, également situé au rez-de-chaussée, offre
un espace tranquille et pratique pour le télétravail ou les
moments de concentration.

À l'étage, la suite des maîtres constitue un véritable
sanctuaire, avec une grande chambre, une salle de bain
privée et un walk-in spacieux, le tout offrant une vue
époustouflante sur la rivière Saguenay et les montagnes.
L'étage abrite également deux autres chambres, spacieuses
et baignées de lumière, parfaites pour accueillir une
grande famille. La maison dispose de deux salles de bain et
de deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour tous
les membres de la famille.

Au sous-sol, une grande salle de jeux vous attend, avec une
porte patio qui s'ouvre directement sur le patio, où un spa
vous permet de vous détendre tout en admirant une vue
imprenable sur la rivière Saguenay et les montagnes
environnantes. Ce niveau dispose également d'une salle
d'exercice pour vos moments de bien-être, ainsi qu'une
grande chambre baignée de lumière. Une salle d'eau complète
cet espace.

Pour les amateurs de canoë, cette propriété est un
véritable paradis : un accès direct à la rivière Saguenay
vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de
l'eau, que ce soit pour une sortie en canoë ou simplement
pour savourer le cadre paisible de la rivière.

À l'extérieur, le terrain boisé de 34 385 pi² vous permet
de profiter de la nature dans toute sa splendeur, tout en
offrant une vue magnifique sur la rivière et le mont Valin.
Dotée de prestations haut de gamme, cette propriété propose
un garage chauffé pour votre véhicule, vous offrant tout le
confort nécessaire pendant l'hiver.

Un lieu exceptionnel, idéal pour une grande famille à la
recherche de tranquillité, de luxe et de commodités
modernes. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclus : Frigidaire, Poêle, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Ouvre porte de garage.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 3936 PC
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44.7x30.7 P
Superficie 34385 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3820 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1500 / année
Taxes municipales (2025) $ 9652 / année
Taxes scolaires (2024) $ 297 / année
Rene Bouchard
(418) 580-8958
rene@renebouchard.ca

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